Mercafir, cosa succede se l’asta va deserta. Due ipotesi. Ottimismo a Palazzo Vecchio

La commissione di Palazzo Vecchio valuterà se procedere a nuova stima o ad altre strade. A gennaio il bando per la vendita dell’area

Si respira ottimismo a Palazzo Vecchio sul futuro del nuovo stadio alla Mercafir scrive La Nazione.

Entro fine gennaio sarà bandita la gara d’acquisto per i 14,8 ettari del comparto sud dell’area Mercafir valutata 22 milioni di euro..Un’eventuale dichiarazione d’intenti da parte della Fiorentina è attesa molto prima. Ma l’asta, è deciso, si farà a prescindere e l’avviso sarà pubblicato almeno trenta giorni prima di quello fissato per la gara.

Che dunque si svolgerà tra fine febbraio e i primi di marzo.  

Ma se il giorno della gara non dovesse arrivare alcuna offerta? Se la prima asta va deserta, in base al Regolamento, la Commissione valutazioni immobiliari ha due possibilità.

La prima: valutare se ci siano i presupposti per procedere a una nuova stima del bene. In casi di alienazione di beni pubblici dopo la prima asta andata deserta le nuove valutazioni hanno portato a un ribasso del prezzo anche del 20%.

Se così fosse il prezzo complessivo dei 14,8 ettari del comparto sud dell’area Mercafir potrebbe scendere a 17 milioni e 600mila euro. Su quella base si procederebbe a una nuova asta. La seconda possibilità offerta dall’articolo 65 del Regolamento generale per l’attività contrattuale del Comune di Firenze è che il dirigente competente, in alternativa alla nuova stima, decida di ricorrere a una procedura di evidenza pubblica senza determinazione della base d’asta, dovendo comunque sottoporre le offerte pervenute a giudizio di congruità da esprimersi da parte della Commissione valutazioni immobiliari.

In questo caso i partecipanti potranno offrire la cifra che ritengono più opportuna, ma le loro offerte dopo saranno sottoposte a giudizio di congruità. Naturalmente il Comune potrebbe anche decidere di non vendere più il terreno.

E in quel caso il percorso si chiuderebbe. Ma in entrambi gli altri due casi, ovviamente, i tempi si allungherebbero di qualche mese e, probabilmente, sarebbe difficile restare nel range dei quattro anni per l’intera operazione di realizzazione del nuovo stadio.